| 问题 | 提前还贷有哪些注意事项? |
| 分类 | 债权债务-债务债权 |
| 解答 |
一、提前还贷有哪些注意事项? 1、注意提前还贷有无次数限制; 贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时，必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷，眼光需要放长远，还应当考虑未来的还贷问题。 2、注意提前还款是否要缴纳手续费; 当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。 3、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记; 不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的，贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定，因此事先需要咨询清楚。 二、哪些人不适合提前还贷? 1、用公积金贷款买房的人 公积金贷款可以说是全部买房贷款产品中利息最低的了，所以如果是申请的公积金贷款，或者成功办理了商转公，千万不要选择提前还贷。因为一旦把手头的资金拿出来，全额还清欠款了，万一再有个急用钱需要贷款的时候，很难再找到比公积金贷款利率更低的贷款产品了。 2、等额本金还款期已过1/3的 等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款已到中期的 等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不 |
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