| 问题 | 结清还款他项权证撤销的时间是多久？ |
| 分类 | 非诉讼类-房产查询 |
| 解答 |
一、结清还款他项权证撤销的时间是多久? 结清还款他项权证撤销的时间一般1个月工作日就可以办理完毕，当事人可以按照下列程序办理： (一)办理流程： 1、 一楼大厅凭身份证领取号头 2、 二楼等待办理窗口 (二)准备资料： 1、 授权委托书 2、 抵押权注销登记申请书 3、 借款合同、抵押合同原件一份 4、 营业执照(副本)原件、复印件 5、 组织机构代码证(副本)原件、复印件 6、 经营许可证(副本)原件、复印件 7、 特种行业许可证(副本)原件、复印件 8、 法人身份证复印件一份 9、 经办人身份证原件、复印件 10、 借款人、所有权人(含财产所有人)身份证原件。复印件 11、 借款人房产证原件 12、 结清证明 备注：受委托人和经办人须一致、以上材料均须加盖公章 二、土地他项权利主要有以下几种类型 ⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。 ⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。 ⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。 ⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。 ⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。 ⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。 ⑺耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。 ⑻土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。 结清还款的情况下，是可以按照规定的程序来撤销他项权登记的，法律上明确规定了解除他项权证的具体程序，具体情况下对于相关情况的办理，是需要严格基于实际房产贷款事项来进行处理，当事人要根据房地产管理部门的要求来办理。 |
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