| 问题 | 土地租赁合同没写违约责任怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、土地租赁合同没写违约责任怎么办? 土地租赁合同没写违约责任的，可以签订补充协议，没有签订补充协议的，按照法律规定处理。 《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、土地租赁合同怎么写? 土地出租合同样本 甲方：县**乡**村**(以下简称甲方) 乙方：**房地产开发有限公司(以下简称乙方) 为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议： 1、租赁范围和用途 甲方将县**乡**村**所属土地约 亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。 乙方租赁土地的用途为： 租地界址： 2、租赁期限、租赁金额及支付办法： 1)租赁期限为 年,从 年 月 至 年 月 日。 2)租用该地的面积、金额：该土地面积为 亩;每亩年租金为**元/亩，壹年的租金总额为**元。 3)付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交纳给甲方 。 3、甲方权利义务： 1)甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。 2)合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。 3)租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。 4)如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。 5)如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续, 由甲方负责办理相关手续并承担费用。 6)租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。 4、乙方权利义务： 1)乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2)乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。 3)乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。 4)甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5)承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 5、违约责任 6、注意事项： 本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 一般签民事合同的时候，在合同中约定违约责任这是最基本的常识问题，发现合同中没写违约责任的，要及时跟对方协商达成相应的补充协议，土地租赁合同的违约责任很多时候要根据违约情况确定，违约责任也不是只有支付违约金这一种表现形式。 |
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