| 问题 | 没有合同房东赶人是否违约？ |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、没有合同房东赶人是否违约? 没有合同房东赶人是否违约,应当是根据实际情况来判断。没有租房合同房东违约可以起诉的。起诉流程： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 二、房屋租赁合同范本的基本格式是什么? 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方经充分协商。同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，由双方共同遵守执行： 1、甲方自愿将**路**号房屋出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的门面做了充分了解，愿意承租该门面。 2、甲乙双方议定的上述门面月租金为人民币(大写) 元整(小写￥ )，房屋租赁期限自 年月 日起至 年 月 日止。 3、签订合同时，乙方应向甲方一次交纳门面押金(大写)元整(小写￥ )，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。房屋租金及水电费实行按季结算，房屋租金第季度首月10日前交清本季度租金及上个季度水电费(水电费自交)。3个月不交款的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方不得以任何理由予以阻拦，否则造成的直接经济损失和一切后果由乙方承担。 4、租赁期内甲方保证承担下列责任： 5、门面租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 6、优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 7、免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 8、争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 9、合同自双方签字之日起生效。一式二份，双方各执一份。 10、屋产权证、甲乙双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 11、合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人 法定代表人： 地址： 地址： 电话： 电话： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 在我们的现实生活当中，目前如果说双方当事人没有签订书面的租赁合同的合同，但是确实是存在着这样的一种租赁的关系，在租赁期间没有届满之前就存在赶人这种情况的话，那么是属于我国法律当中所规定的违约的行为，对于另外一方当事人来说，可以通过法律诉讼或者是通过协商的方式追究违约责任。 |
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