| 问题 | 建筑工程合同的违约概念是怎样的？ |
| 分类 | 建设工程纠纷-施工合同纠纷 |
| 解答 |
一、建筑工程合同的违约概念是怎样的? 总承包单位需要承担连带责任。 1.《建筑法》第29条第二款规定：建筑工程总承包单位按照总承包合同约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 2.建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。 二、一般施工合同中的违约责任有哪些? 要负责返修，偿付违约金。 1.工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金; 2.工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。 3.超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。 4.不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。 5.工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责 三、关于施工合同纠纷问题的司法解释是什么? 如果承包人并没有取得建筑施工企业资质或者是超越了资质等级，要承担相应的民事责任。 1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 3.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 4.建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 5《民法典》第585条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果工程交付的时间不符合法律的规定，或者是不符合合同中的规定。是要按照合同中的条款进行逾期违约金的赔偿的。如果超过合同规定日期去验收，要按照合同中的违约责任条款规定。偿付相应的逾期违约金。 |
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