| 问题 | 土地征收时司法强拆生效了怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、土地征收时司法强拆生效了怎么办? 司法强拆生效后，拆迁部门可以依法强拆。 《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》 第二十一条 依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。 第二十二条 行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。 第二十三条 房屋拆迁管理部门工作人员或者行政强制拆迁执行人员违反本规程的，由所在单位给予警告;造成错案的，按照有关规定追究错案责任;触犯刑律的，依法追究刑事责任。 第二十四条 拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚;触犯刑律的，依法追究刑事责任。 第二十五条 房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。 二、拆迁单位申请司法强拆需要准备哪些材料? 《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》 第二十条 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料： (一)行政强制拆迁申请书; (二)裁决调解记录和裁决书; (三)被拆迁人不同意拆迁的理由; (四)被拆迁房屋的证据保全公证书; (五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明; (六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明; (七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。 总的来说，即使司法强裁决定已经生效，也并不代表拆迁单位可以直接实施拆迁工作，事实上，土地征收过程中一般不会走到司法强拆这一步，在拆迁单位申请司法强拆之前，还是会尽量跟被拆迁户进行沟通，政府的强拆决定是必须要配合的。 |
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