| 问题 | 集体土地使用证可以贷款吗 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、集体土地使用证可以贷款吗 可以。 提如下： 1.抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证; 2.申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。 申请农房抵押贷款的条件： 1.借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区); 2.农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明; 3.农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。 《民法典》第三百九十五条：下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 二、土地使用权抵押登记程序 1、申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。 2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 4、注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。 5、颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。 集体土地使用证顾名思义就是归集体所有，因此啊，对于集体土地的使用，需要由集体来共同决定。但相对应的集体土地的使用证也是可以进行抵押的，只是需要满足一定的条件才可以。比如说是需要由集体组织的同意，才能够进行抵押。 |
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