一、在农村承包土地合同书怎么写?
农村土地承包合同协议书
依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。
1、合同双方
发包方(甲方)：____________________________
承包方(乙方)：_________住所：_____________
2、承包土地名称：甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。
3、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。
4、承包土地用途：种植业生产经营。
5、地租价格：按_________省_________农场当年度规定的价格执行。
6、租金交付时间：当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。
7、合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金;乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。
8、双方的权利和义务
9、土地承包经营权的流转
1)乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有;
2)土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案;
3)土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
4)土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。
10、违约责任
11、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。
12、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。
甲方(发包方)：________________
发包责任人(签字)：____________
签订日期：______________________
签订地点：______________________
二、土地承包合同的生效条件是什么?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在农村，耕地大多都是以家庭为单位进行承包的，农村土地的发包方基本上都是村委会，虽然农村土地属于集体土地，但由村委会统一进行分配管理，除了耕地以外，对于机动田，荒山荒地等，村委会也可依法承包给集体组织以外的其他个人或单位。
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