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问题 在深圳买房需要什么条件
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答

在深圳买房需要什么条件

一、在深圳买房需要什么条件?

1、提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社保证明;

2、暂停向拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社保证明的非本市户籍家庭出售;

3、暂停对拥有2套及以上住房的非本市户籍家庭的出售;

4、非本市户籍家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社保证明购买房。

二、购房合同的基本内容有哪些?

1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。

2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、保修责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。

10、违约赔偿责任。

11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

三、贷款买房的条件有哪些?

银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份。申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、有稳定的职业和收入。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保。

5、有购买住房的合同或者协议。

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

7、贷款银行规定的其他条件。

外地人在深圳买房必须要有稳定的工作，即使是购买第一套房子，缴纳社保的时间也必须连续半年以上，而且是从购房之日开始向前计算的。如果本人符合购房条件，看好楼盘后准备相关的证明材料即可。
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更新时间：2025/4/14 16:32:37