| 问题 | 合同内容违反房地产最新政策是否有效 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、合同内容违反房地产最新政策是否有效? 合同内容违反房地产最新政策是无效的，根据规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 二、房屋买卖合同满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、房屋买卖合同的基本内容有哪些? 房屋买卖合同的基本内容包括： 1、合同当事人的名称或姓名、住所。 2、合同标的。 3、价款(即该二手房的约定价格 4、履行期限、地点、方式。 5、违约责任。 6、二手房屋买卖合同的争议解决方式。 7、合同生效条款。 8、合同中止、终止或解除条款。 9、合同的变更与转让。 房屋买卖事关民生，事实上，各地方人民政府也都会根据本地的具体情况出台相应的房地产政策，主要还是为了遏制不断上涨的房价，关于房地产的政策非常多，比如对外来人员的买房政策，各地的政策不可能是一致的，买房之前得先了解当地的购房政策。 |
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