| 问题 | 农村房屋补证要满足5个条件！这13种情况补不了，找谁也没用 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
?农村宅基地是农民最重要的建设用地之一，建造农房也是需要花费很多的。 但是由于历史原因，有些农民并没有宅基地证。 那么，农民现在可以为宅基地申请补办宅基地证书吗?不能申请补办宅基地证的情况又有哪些呢?目前很多地方对申请补办宅基地证的条件越来越严格，所以申请补办宅基证越来越难，甚至办不下来。 但是，国家并没有颁布相关文件表明要停止办理宅基地证。 申请补办宅基地证的需要同时满足以下五个条件： (1)户口条件：村民必须拥有本村户口。 (2)符合宅基地政策：必须是一户一个宅基地的条件，一户多个宅基地的不能申请补办宅基地证。 (3) 空白宅基地不行：申请办理宅基地证的必须是已经建设好了的并且建造好的时间是在当地规定的时间范围内(因为各地规定的时间各不相同)的住宅。 (4)符合规划条件：符合土地利用总体和村镇规划条件。 (5)迁入户以落户为准：因为生态环境问题迁移入区的，并且户口已经转入本村本镇的，才能申请补办宅基地证。 哪些情况下不能补办宅基地证呢? (1)想要补办宅基地证的前提条件必须是农村户口，对于本人户口不在本村的是不给予办理的; (2)一家拥有多处房屋的，即一户多宅的，不给予补办宅基地证; (3) 申请补办宅基地证的住宅权属问题不能有争议，否则不予补办; (4)对违法占用土地起建的、且目前处于对土地违法违规情况尚未处理或正在处理的住宅，不予补办宅基地证; (5)对原宅基地应该退还但还没退还的，但是又获得了村委会批准得到了新的宅基地的也不给予补办; (6)对不符合农村土地利用总体规划和农村建设规划建造的宅基地，不给予补办宅基地证; (7)因生态环境问题移民迁出区、被列入实施整合或增减挂钩的宅基地，不予补办宅基地证; (8)对非农户口的居民却在农村购买或建设的住宅，不能给予补办宅基地证; (9)对已获得审批但又没有进行建造而被闲置的宅基地，不给予补办宅基地证; (10)对缺乏土地权属来源的相关证明材料或者证明材料不完备的，不给予补办宅基地证; (11)对申请人为了骗取登记、提供不真实情况的，不予补办宅基地证; (12)对属于违法建筑的“小产权房”，不给予补办宅基地证; (13)对没获得审批登记的宅基地，不给予补办宅基地证。 农民朋友们如果你们家有需要补办宅基地证的情况，而且符合农村户口、符合相关政策和符合农村土地利用总体规划和农村建设规划这几个方面，那么申请补办宅基地证是一件很容易的事情。 |
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