| 问题 | 合法城市房子遭强拆两年找律师维权的费用是多少 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、合法城市房子遭强拆两年找律师维权的费用是多少? 合法城市房子遭强拆两年找律师维权的费用不是法定的，律师收费主要和以下因素有关： 1、耗费的工作时间; 2、法律事务的难易程度; 3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力; 4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况; 5、律师可能承担的风险和责任; 6、律师的社会信誉和工作水平; 7、办理案件所需的其他必要成本支出。 二、强拆可能涉嫌哪些刑事犯罪? 1、非法侵入住宅罪 拆迁过程中，若拆迁方强行闯入被拆迁人住宅或者进入被拆迁人住宅后被要求退出而拒不退出的，则构成非法侵入住宅罪。 2、故意伤害罪 拆迁过程中，拆迁人故意造成被拆迁人或其他人轻伤以上的，如故意殴打被拆迁人至轻伤，应当以故意伤害罪论处。 3、故意杀人罪 拆迁过程中，若发生暴力冲突，拆迁人杀死了被拆迁人或其他人，则应当认定拆迁人构成故意杀人罪。 4、非法拘禁罪 如果拆迁人在拆迁过程中限制被拆迁人或者其他人人身自由的，应当以非法拘禁罪论处。 5、故意毁坏财物罪 拆迁过程中，被拆迁人非法破坏财物的，应当以故意毁坏财物罪论处。 三、征地强拆条件有哪些? (1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。 (2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。 (3)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。 (4)征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行： 1、明显缺乏事实根据; 2、明显缺乏法律、法规依据; 3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的; 4、明显违反行政目的，严重损害公共利益; 5、严重违反法定程序或者正当程序; 6、超越职权; 7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。 房屋强拆的案件比较复杂，比如房子如果是行政征收过程中被违法强拆的，正常情况下可以直接到征地主管单位投诉，征地主管部门不会在接到投诉以后的两年内都不处理的，商业拆迁过程中房屋被违法强拆的，被拆迁人可以直接到公安机关报案，这样做已经涉嫌刑事犯罪。 |
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