| 问题 | 民间借款抵押物有什么？ |
| 分类 | 债权债务-债务债权 |
| 解答 |
一、民间借款抵押物有什么? 据法律规定，可以用来作为抵押的物品包括：提供抵押的人所有的房屋、汽车、机器设备、土地使用权等具有一定价值的财产。在司法实践中，如果用其仅有的一套房屋作抵押，则法院因考虑到债务人及其家属应有居住之处，从而会导致难以执行的问题，最终让债权得不到受偿。所以，当用房屋作抵押时，最好了解清楚其是不是仅有一套房屋，如果仅有一套房屋，应考虑用其他财产或者其他担保方式来担保债权。另外，抵押物品的价值应小于借款的额度。同时应注意法律规定的不得用于抵押的东西，包括所有权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等。 可以抵押的财严包括： (1)建筑物和其他土地附着物; (2)建设用地使用权; (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (4)生产设备、原材料、半成品、产品; (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (6)交通运输工具; (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 二、民间借款抵押的流程是什么? 民间借贷到登记机构就可办理抵押。屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件： (l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同; (2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交： 《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同; (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。 综上所述，民间借款只需办理抵押登记即可，而且能够进行民间诉讼抵押的相关物品，在上文已经进行了详细的说明。不同的物品代表着不同的价值，若是超过了欠款应该有的价值的可以重新进行抵押。 |
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