| 问题 | 买卖合同的孳息归属是怎么规定的 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、买卖合同的孳息归属是怎么规定的? 《中华人民共和国民法典》 第六百三十条 【标的物孳息的归属】标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有;交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。 二、买卖合同的格式是怎样的? 买卖合同书 购货单位：____________________________(以下简称甲方) 供货单位：_____________________________(以下简称乙方 经甲乙双方友好商定，关于乙方向甲方提供货物服务事宜，依照《民法典》有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商签订本合同。 甲、乙双方就买卖事宜本着平等自愿、充分协商原则，签订本合同如下条款，供双方严格执行。 一)产品信息 1.、货物名称、规格、数量及价格 (执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行;遇价格下降时，按新价执行。) 2、产品的技术标准(包括质量要求)，按国家标准执行。 二)交货时间、交货地点、验收及运费、发票 1、乙方应于_____年___月___日之前由____直接运往甲方公司所在地，运费由乙方负责。检验合格后，公司于收货之日起10天内通过银行托付货款。 2、乙方应随货提供_____%增值税专用发票给甲方。 三)包装及包装费承担 包装费仍由乙方负责。 四)货物所有权及风险转移 货物在交付甲方签收之前所有权及货物的毁损、灭失等风险由乙方承担，交付甲方签收之后所有权及毁损、灭失的风险由甲方承担。 五)违约责任 1)本合同生效后，如若发生战争、洪水等不可抗力事件的，则在不可抗力消失3天内，双方协商是否继续履行合同或者新的交货和付款期限; 2)乙方拒不交货或交货不足及或迟延交货超过3天的，卖方应以迟延交付的货款总价的20%的违约金，并赔偿因此给对方造成的其他直接经济损失;如若甲方因此要求解除买卖合同的，除承担违约责任外，乙方还应退还甲方已付货款;乙方供货数量不足，按不足部分货款的20%计赔。质量不合格，则重新酌价。如若不能按时履行交货义务时则应提前20天通知对方，并承担违约责任。 3)甲方 迟付货款，则按照应付未付款总额20%支付违约金，并承担因此给对方造成的直接经济损失;乙方未能提供发票时，甲方有权拒绝支付相应货款，直至乙方提供发票。 六)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效， 七)本合同一式二份，双方各执一份，效力等同。 八)本合同未尽事宜，双方可以补充协议完善，补充协议系本合同不可分割的组成部分。 购货单位(甲方)：(公章) 购货单位(甲方)：(公章) 年 月 日 综上所述，在签订买卖合同的时候就应该提前约定清楚买卖合同的孳息归属，合同中没有约定的，只能按照法律规定处理。在司法实践中买卖合同的类型很多，如果涉及不动产买卖，签完买卖合同后应当及时办理产权证书的过户登记。 |
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