| 问题 | 商品房买卖合同撤销后怎么处理？ |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、商品房买卖合同撤销后怎么处理？ 行为人因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、商品房买卖合同丢了怎么办？ 商品房买卖合同丢了可以补办。 可以与开发商进行协商，打印一份合同复印件;可以去楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询上述合同是否已经备案登记;若在可能的情况下，最好核对复印件和房地产管理部门存档的原件是否一致。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 三、商品房买卖合同可以抵押吗？ 商品房买卖合同一般不可以作为抵押财产，但是买卖的房屋可以作为抵押财产进行抵押。可以作为抵押财产的有建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物、交通运输工具等。 《民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 商品房买卖合同撤销了之后该赔偿的赔偿，该承担责任的承担责任。如果是商品房买卖合同丢了的话，可以与开放商协商再签订一份，然后拿到当地的房屋管理部门进行盖章就可以了。商品房买卖合同是不可以抵押的，但是买卖的房屋是可以抵押的。 |
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