| 问题 | 违法建造的房屋被拆怎么赔偿？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、违法建造的房屋被拆怎么赔偿? 1、违法建造的房屋被拆并不需要进行赔偿，甚至房屋所有者也并不能获得补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条? 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 2、违章建筑不一定会被拆除的 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 二、违章建筑的认定主体是谁? 1、认定违章建筑的机关一般为行政机关，主要有以下几种： (1)规划主管部门 (2)土地主管部门 (3)建设主管部门 (4)城管部门 2、违章建筑的类型主要有： (1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的; (2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物; (3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得; (4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物; (5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等; (6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。 不管是合法建造的房屋，还是违法建造的房屋，都有可能会被拆迁。对于拆迁方来说，在实施拆迁行为之前，需要明确区分具体哪些属于合法建筑，哪些属于违章建筑。这是由于根据现行法的规定，拆迁违法建筑并不需要进行补偿。 |
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