| 问题 | 遇到房屋拆迁怎么赔付？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、遇到房屋拆迁怎么赔付? 按照房屋的建筑面积来进行计算。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 二、房屋拆迁可以获得的赔付项目有哪些? 依照相关的标准拆迁单位应当向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。这种补偿一般包括： (1)房屋补偿费，这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，计算的标准包括房屋面积、折旧程度、房屋用途和结构等。 (2)临时安置费和搬迁费，这一部分是用来补偿被拆迁人因房屋拆迁而去租赁房屋或通过其他方法寻找暂时居住场所的费用，这种补偿标准是以临时居住条件来划分补偿档次的，而且是按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房而给予被拆迁人的补偿费用。 被拆迁人需要明确知道的是房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策制定的，不同地方会有很大的差异。 三、拆迁补偿协议的内容需要包含哪些方面? (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。 遇到房屋拆迁的原房屋所有人是可以获得一笔拆迁补偿金额的，这个金额与房屋的建筑面积是有着直接的关系的，双方需要针对具体的金额以及赔偿款的支付方式进行充分的协商，协商无效的情况下只能选择起诉的方式去处理，并且需要收集相关的证据材料。 |
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