| 问题 | 房产过户还需要缴纳契税吗房产过户 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房产过户还需要缴纳契税吗房产过户 需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 二、契税征收标准有哪些 不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。 当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。 目前的契税税率无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行： 1、如果你是购买首套房： 当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%； 当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%； 2、如果你买的是第二套房： 当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%； 当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%； 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数： 不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。 不管公民在哪一个地方购买房屋，只要房屋的类型不属于农村集体经济组织的房屋，那么在购买房屋之后都是需要按照规定缴纳税额的。 房屋购买之后，需要缴纳契税、土地使用权证的使用也需要花费一定的费用，不得逃税。 |
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