| 问题 | 在建工程抵押房子能买吗? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、在建工程抵押房子能买吗 需要注意的就是。 根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)抵押合同; (5)主债权合同; (6)其他必要材料。 登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括: 抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件; 抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。 对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。 审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理; 申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 二、房地产抵押登记基本程序是什么 1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。 2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理; 申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、审核从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效: 在我们的日常生活当中，在建工程的房屋是可以来进行预售的，只要有商品房预售许可证就可以了，但是这类型的房屋有可能会存在着抵押权，所以在购买的时候一定要关于相关的权益审查清楚，防止或发生不必要的纠纷。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。