| 问题 | 住房抵押借贷需要什么材料? |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、住房抵押借贷需要什么材料 产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。 房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。 如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 1、身份证、户口本; 2、个人收入证明(加盖单位公章); 3、所在单位营业执照复印件(加盖公章); 4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄; 5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件; 6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明; 7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定; 二、办理房产抵押借贷的条件有哪些 1、其抵押物所有人可以是借款人本人或他人。 2、它具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、有所在地常住户口，有固定的住所; 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任; 6、有关房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年; 7、对房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 8、对所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 8、对所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; |
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