| 问题 | 民法典的承租人对租赁物的保管、使用和维修义务有哪些规定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、民法典的承租人对租赁物的保管、使用和维修义务有哪些规定 承租人对租赁物负人妥善保管、合理使用，而租赁物维修义务，一般是由出租人承担的。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。 对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 依据《民法典》的规定，租赁物维修义务一般是由出租人承担，而不是承租人承担。 而承租人对租赁物负有妥善保管的义务和合理使用的义务，如果不履行义务造成租赁物损毁的，承租人负责赔偿。 |
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