| 问题 | 不动产权证书多长时间,不动产登记怎样办理登记手续 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、不动产权证书多长时间 不动产产权证书的年限，依据不动产的类型而定，如果是住宅，住宅土地使用权年限是70年，如果是工业房屋，土地使用权是50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 二、不动产登记怎样办理登记手续 1、向当地登记部门提出登记申请。 2、准备相关材料。 包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。 3、登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。 登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 另外，在实际中，除了买房之后要去办理不动产登记证，包括住宅房产，下面的都是需要登记的范围： 1、住宅房产。 住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。 房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。 2、商业房产。 就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。 3、土地。 我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。 包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。 4、海域使用权。 海域开发、养殖等使用权需要登记。 5、探矿权和采矿权。 探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。 通过上述分析知道，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，不动产的产权是没有年限规定的，但土地使用权有年限规定，例如住宅用地的使用权年限是70年，工业用地是50年。 |
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