| 问题 | 新修改的土地管理法宅基地可以转让吗 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、新修改的土地管理法宅基地可以转让吗 不可以。农村宅基地属于农民集体所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 二、宅基地可以抵押贷款吗不可以。 根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，是不能抵押的。 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 从上述内容中可以了解到，宅基地不可以转让，也不可以抵押贷款，因为宅基地的所有权不归个人所有，而是归农民集体所有。 小编对“新修改的土地管理法宅基地可以转让吗”这个问题进行的解答就到这里为止了，若您还是对此有些疑惑，可以登录我们网站咨询我们的律师进行了解。 |
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