| 问题 | 一般小区物业费包括哪些服务项目? |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、一般小区物业费包括哪些服务项目 1、管理费: 物业费包括了物业的管理费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。 2、清洁费用及绿化养护费管理费: 还包括了清洁费用及绿化养护费管理费。 清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括: 工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用; 绿化养护费用有: 绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。 3、办公费用与人员工资: 物业工作人员也是需要支付工资的，办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。 物业服务人员工资则包括: 人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。 二、什么情况下可以不交物业费 1、公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。 就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理，将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放，不仅影响小区的美观，到了夏天，更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生，对小区居民的健康也有一定的危害。 2、建筑质量存在问题，而物业公司没有及时的进行维修处理。 就比如说管道漏水，物业对此不管不顾，导致水全部结成冰。 这不仅对住户造成困扰，路过的行人走路都小心翼翼的。 3、物业作为小区的管理者，应对整个小区的安全保障负责。 就比如说财物被盗，车辆被偷、被划的问题。 既然如此没有安全保障，那也没有交物业费的必要。 4、物业公司人员滥用职权。 利用小区的公共场地谋取不正当的利益，私自收取停车费等。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。 |
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