一、房屋产权纠纷。
在商品房买卖过程中，产权问题是购房者普遍存在的问题，主要表现在两个方面:
一是卖方非产权人;
二是未征得所有共有人的同意。
有些房屋买卖合同的出卖人并非房屋的产权人，而是出卖他人(主要是亲属名下的)房屋，事后得不到房主的同意。
该合同无效，不能办理转让手续。
若房地产中存在共有人，而未征得共有人同意就不能交易，那么二手房购房合同将被判定为无效。
二、考虑是否有房屋租赁者。
房屋承租人在二手房交易过程中，拥有优先购买权，所以购买者在购房时一定要注意房屋的租赁状况。
如卖方在出售房屋之前没有将承租人或没有取得承租人放弃优先购买权的说明，承租人提出购买房屋该房产的合同可能处于无效状态，也不能继续交易。
此外，买房人也要注意，即使承租人放弃了优先购买权，按照“买卖不破租赁”的规定，如果房屋租赁合同没有到期，购房者还可能面临无法及时入住的尴尬情况。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。
- 犯了对单位行贿罪既遂一般怎么判?
- 巨额财产来源不明罪是怎么处罚的?
- 单位受贿罪如何判刑?
- 中华人民共和国刑法对贪污罪如何处罚?
- 认定介绍贿赂罪既遂后会被怎样判刑?
- 收受回扣应该如何惩处?
- 犯了贪污罪怎么判刑?
- 一般对单位行贿罪既遂是怎么量刑的?
- 公司给业务员回扣是贿赂罪吗?
- 商业受贿罪怎么判刑?
- 贪污受贿罪怎么判刑?
- 刑事介绍贿赂罪怎么量刑处罚?
- 2025年收贿赂多少钱立案标准?
- 商业贿赂罪双方都处罚吗?
- 利用职务之便谋取私利是何罪?
- 介绍贿赂罪的立案标准是怎样的?
- 构成挪用公款罪怎么处罚?
- 构成行贿罪怎么判刑?
- 受贿怎么判罪?
- 最新贪污罪既遂量刑标准是怎么样的?
- 单位行贿罪既遂可以追究什么刑事责任?
- 犯了利用影响力受贿罪一般怎么判?
- 对非国家工作人员贿赂犯罪量刑?
- 刑法中如何规定挪用公款罪量刑标准?
- 巨额财产来源不明罪的成立条件是什么?
- 非法种植毒品原植物罪
- 引诱、教唆、欺骗他人吸毒罪
- 非法提供麻醉药品、精神药品罪
- 档案
- 洗钱罪
- 洗钱行为
- 走私武器、弹药罪
- 传唤通知书
- 传唤证
- 破坏公用电信设施罪