一、办离婚贷款房屋财产分割的方法是什么?
1、对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
2、对于婚前按揭房产没有书面约定的，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据法律上规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、办离婚手续后房产如何更名?
(一)协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政机构公章或民政档案机构印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
(二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
(三)上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安机构出具的相关证明资料。
贷款的房屋，离婚时可以协商分割，也可以起诉分割，办理离婚手续分割完房产后，给房产办过户，要携带身份证，离婚证，房产证，房屋产权变更的登记申请表，去房地产交易中心办理手续;若是通过法院判决的离婚，携带法院的判决书去办手续就行。
- 65岁离婚需要什么手续
- 离婚后离婚协议书有法律效力吗
- 2025年离婚有哪些条件
- 离婚办理手续需要多久
- 夫妻双方欠债离婚手续如何办理
- 离婚手续在哪里可以办
- 离婚手续在什么地方办理
- 辽阳离婚需要什么手续
- 离婚需要啥证件和手续
- 精神病可以离婚吗新的民法典规定
- 离婚手续需要啥
- 假离婚需要签离婚协议吗
- 起诉几次可以离婚
- 没结婚证离婚需要什么手续
- 没离婚跟别人同居犯法吗
- 双方都同意离婚第一次能判离吗
- 婚姻如果有一方出轨该怎么离婚
- 皇姑区离婚手续在哪办
- 离婚的起诉费多少钱
- 不去民政局怎样办理离婚手续
- 个人协议离婚合同在法律上有效吗
- 上海诉讼离婚需要多少钱
- 调离婚协议书必须本人吗
- 2025年离婚要什么手续
- 离婚手续可以当天办好吗
- 履约担保
- 履约担保书
- 履约定金
- 联合担保
- 担保债务凭证
- 多边投资担保机构
- 抵押担保债券
- 担保信托
- 担保贷款
- 独立担保