| 问题 | 一般二手房定金可以退吗,二手房交易流程是怎样的? |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、一般二手房定金可以退吗 若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。 根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。 但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。 二、二手房交易流程是怎样的 1、买卖双方达成交易意向首先要根据自己的实际情况选好想购买的房，然后去实地考察。 如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。 但是记得不要忘了，要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。 2、买方向银行进行贷款申请如果想申请贷款，那么先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。 一般而言，银行需要对所要购买的二手房进行价值评估。 3、买卖双方签署《房产买卖协议》自己和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。 4、交首付款这之后就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。 5、面签贷款合同经过银行一系列手续审核通过息的申请之后，就会通知去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。 6、办理过户及担保手续这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。 7、发放贷款经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向息发放相应的贷款。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。 |
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