| 问题 | 在物业服务中物业服务人有哪些权利? |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、在物业服务中物业服务人有哪些权利 1、物业服务企业可以根据有关法律法规、物业服务合同、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，结合实际情况，制定物业管理方案。 2、按照物业服务合同和物业服务方案实施管理。 3、按照物业服务合同和有关规定收取物业服务费用。 4、有权制止和向有关行政主管部门汇报违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规与规章制度的行为。 5、有权要求业主委员会协助履行物业服务合同。 6、根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。 7、可以接受供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等单位的委托，代收相关费用。 8、经业主大会的允许，可以实行多种经营。 二、物业服务人的基本职责有哪些 1、物业维修管理: 物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2、物业设备的管理。 需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等; 3、物业环境管理: 物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等; 4、物业管理安全: 物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。