| 问题 | 民法典中房产交易的契税有缴纳期限吗 |
| 分类 | 非诉讼类-税务信息查询 |
| 解答 |
一、民法典中房产交易的契税有缴纳期限吗 进行房产交易时，契税缴纳是有期限的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 二、契税的征税范围包括哪些 契税的征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换； 其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 下列转移方式，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税： ㈠以土地、房屋权属抵债或者作价投资、入股的； ㈡以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式承受土地、房屋权属的； ㈢建设工程转让时发生土地使用权转移的； ㈣以其他方式事实构成土地、房屋权属转移的。 通过上述分析知道，依据《契税暂行条例》的规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 |
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