| 问题 | 借名买房买卖合同是否有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、借名买房买卖合同是否有效吗 借名买房买卖合同一般是有效的。但还需满足协议内容或形式不违反法律强制性规定、合同当事人具有相应的民事行为能力、合同基于双方真实意思表示而订立等条件，合同才会生效。法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 二、限购前签的购房合同还能履行吗 民法典中限购前签的购房合同还能履行。 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 意思表示真实； 行为人具有相应的民事行为能力的民事法律行为有效。 《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式； 法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 在我国法律中规定了借名买房买卖合同一般是有效的。 但还需满足协议内容或形式不违反法律强制性规定、合同当事人具有相应的民事行为能力、合同基于双方真实意思表示而订立等条件，具体的规定如上。 |
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