| 问题 | 房子拆迁过渡费怎么算？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房子拆迁过渡费怎么算? 1、房子拆迁过渡费=每平方米的补偿费用乘以房屋面积 在拆迁中，选择产权调换的，房屋被拆迁人如果自行安排住处的话，拆迁人应要向被拆迁人支付过渡费。支付的过渡费是按每月每平方米多少钱来计算。 而每个月每平米支付的这个数值，是根据各地的经济水平，房屋租金水平不同而不同。以武汉为例，如果选择货币安置，过渡费按每平方米房屋建筑面积15元计算，如果面积小，过渡费每月不到680元，则按680元计，如果超过680元，则按实际面积计算，时限定为6个月。如果选择现房安置，过渡费的计算方法与货币安置相同，但时限定为4个月。 2、拆迁过渡费应该去当地的拆迁部门领取 拆迁过渡安置费是指临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助,通常又称为过渡费。 补助对象是被拆迁人或者房屋承租人,由拆迁人支付临时安置补助费。 二、租客能否获得房屋拆迁补偿? 1、租客能获得房屋拆迁补偿 对出租的房屋进行征收的，如果在租赁期内的，租客是可以获得补偿款的，补偿款一般是安置费用。 2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。 房屋拆迁并不是一定需要支付过渡费，但若需要支付，那么一般按照被拆除房屋建筑面积每户每月进行支付。具体来说，开发小区房屋拆迁不能按期还房导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费，就属于过渡费，此费用的发放时间为旧房拆迁至搬至新房之间。 |
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