| 问题 | 婚前出资买房协议具有法律效力吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前出资买房协议具有法律效力吗? 婚前出资买房协议满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、婚前出资买房协议存在哪些情形是无效的? 1、当事人以虚假的意思表示订立协议; 2、当事人为无民事行为能力人; 3、当事人恶意串通，损害他人合法权益的协议无效; 4、违反法律、行政法规的强制性规定; 5、违背公序良俗。 三、不执行婚前出资买房协议可以申请仲裁吗? 满足以下条件可以申请仲裁： (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。 四、不执行婚前出资买房协议可以申请强制执行吗? 不执行婚前出资买房协议不可以直接申请强制执行，满足以下条件才能申请强制执行： 1、申请执行的法律文书必须已经生效; 2、申请执行的法律文书具有可执行的内容; 3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人; 4、义务人没有按期履行义务。 五、不执行婚前出资买房协议申请强制执行需准备哪些材料? 1、强制执行申请书; 2、证明申请人主体资格的材料，受委托代为申请强制执行的，一并提供委托代理资料; 3、被申请人的主体资格证明材料; 4、具有强制执行内容的生效法律文书。 六、婚前父母出资购买的房子是夫妻共有财产吗? 婚前父母出资购买的房子不是夫妻共有财产，根据规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 婚前出资买房协议属于很常见的一种民事协议，双方在协议书上签字或者盖章以后就成立，不需要专门到国家有关部门备案。特别要注意，婚前男方或女方父母出资给当事人买的房子不会自动变成夫妻共有房产，婚前的财产一般都是个人财产。 |
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