| 问题 | 北京住宅产权纠纷律师费怎么计算？ |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、北京住宅产权纠纷律师费怎么计算 (一)、按计时收费方式收费的收费标准： 200-3000元/小时。 (二)、按计件收费方式收费的收费标准： 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 1、五万元(含五万元)以下：免加收； 2、5万-10万(含10万元)加收百分之八； 3、10万-50万(含50万元)加收百分之五； 4、50万-100万(含100万元)加收百分之四； 5、100万-500万(含500万元)加收百分之三； 6、500万-1000万(含1000万元)加收百分之二； 7、1000万-5000万(含5000万元)加收百分之一； 8、5000万元以上加收百分之零点五。 二、律师收费考虑的主要因素有哪些 (一)耗费的工作时间； (二)法律事务的难易程度； (三)委托人的承受能力； (四)律师可能承担的风险和责任； (五)律师的社会信誉和工作水平等。 三、房产纠纷处理注意事项有哪些 1、房屋买卖合同当事人的相关资料。 本条款内容据实填写，特别是身份证号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应约定所占产权的比例，并且指定一个或多个为联系人。 2、项目建设依据、销售依。 根据售楼现场公示内容认真核对，据实填写。建议双方在空白行处根据约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。 3、房子面积和位置 商品房的基本情况主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等。 4、付款方式的约定。 首付款支付的时间和数额，剩余房款的数额和贷款方式。因买受人或出卖人的原因导致未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，双方约定违约责任及解决方式。出卖人为买受人贷款而提供阶段性担保的有关约定。 5、面积差异处理。 面积差异处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积作为计价方式，在合同中约定面积与产权登记面积发生差异时的处理办法 6、交付条件。 交付条件在《房地产开发经营条例》中有明确规定，交付使用的商品房应当符合下列条件：建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案;配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格;前期物业管理已经落实。 7、签署交接单。 如果买受人确认所交付的房屋符合法律规定和合同约定，出卖人也已确认买受人按合同约定履行了付款义务，双方应当签署房屋交接单。 8、违约责任的约定。 本合同中违约责任主要有逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施延期等，根据对等的原则，双方应按照违约责任约定赔付标准，赔付标准的约定注意双方对等原则。 住宅产权纠纷如果请律师为自己代理，就需要按规定支付一笔律师费，律师在收费时就会结合案件的复杂程序及律师耗费的工作时间来进行确定，只有在双方都同意的情况之下才能委托成功，请了律师都是可以利用专业的知识为当事人辩解的。 |
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