| 问题 | 土地使用证的样子是怎样的 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、土地使用证的样子 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。 其主要内容包括： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。 ③备注。 ④变更记事。 ⑤附图以及证书的编号等。 二、土地使用证办理流程 (一) 办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料： a、企业工商执照(复印件); b、法人机构代码证(复印件); c、法定代表人身份证(复印件); d、规划许可证与规划红线图; e、企业的入园协议(复印件); f、出让宗地界址图; g、宗地界址图; h、招、拍、挂的资料和成交确认书; i、国有土地使用权出让合同; j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印); k、契税缴讫凭证 l、土地审批单; m、土地征用的证明材料。 (二) 二级市场办证 所需资料： a、转、受让双方企业工商执照(复印件); b、转、受让双方法人机构代码证(复印件); c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件); d、规划许可证与规划红线图; e、转让协议;f、转让宗地界址图; g、宗地界址图; h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印); i、其它税费缴讫凭证; j：转让地块的国有土地使用权证(原件); k、协办函(国土分局)。 (三) 办理建设用地许可证 所需资料： a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单; b、省、市、县土地征用审批单; c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图; d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单 e、建设用地放线，验线单; f、建设项目产项文件、批复; g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告 h、土地使用证的复印件、法人身份证明。 (四) 办理(土地抵押)他项权证 所需资料： a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件); b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件); c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件); d、贷款(抵押)合同 e、土地评估(备案); f、协办函(国土分局)。 其实，土地使用证的样子是比较普通的，土地使用证的内容主要是包括土地使用者名称、地址、图号、地号、土地的面积等相关的内容。在进行办理土地使用证的时候，我们需要注意，对于国有土地使用证、建设用地许可证等不同的土地使用证所需要准备的材料都是不同的。 |
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