| 问题 | 民法典的出租人维修义务有哪些,承租人可以转租吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、民法典的出租人维修义务有哪些 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 二、承租人可以转租吗 在出租人同意的情况下，是可以的。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 以上知识就是小编对相关法律问题的解答。 租赁合同、租赁业务的产生，使闲置物品的效益得以更大的发挥，因此，也广泛受到民众的青睐。 一般来说，租赁合同可能涉及租金的支付、租期、租赁物的维修事宜、转租等事项，这些问题的相关规定建议大家有所了解，避免在租赁过程中产生纠纷。 如果大家有关于租赁合同方面的其他问题，也欢迎各位读者到进行咨询。 |
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