| 问题 | 怎么判断购房合同有没有备案,购房合同丢失如何补办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、怎么判断购房合同有没有备案 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。 二、购房合同丢失如何补办 1、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。 未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。 因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。 2、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 根据《城市商品房销售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。 如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。 以上知识就是小编对“怎么判断购房合同有没有备案”这一问题进行的解答，可见我国相关法律明确规定，购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。 读者如果需要法律方面的帮助， |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。