| 问题 | 人防车位二次转让协议有效吗 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、人防车位二次转让协议有效吗 人防车位二次转让协议的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记的，不影响合同效力。 二、没买停车位可以在小区停放吗 事实上，在住宅小区内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。 所以，业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。 并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。 如果业主开车遭到物业阻挡，可以按以下处理： 1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权； 2、对方无授权的，可以跟物业协商； 3、双方协商不下的，业主可以找业委会出面调解。 另外，如果因为物业阻止，导致业主无处停车，或者被迫停在人行道上受有损失的，比如车子停在外面被盗的，业主损失较大，可以在必要时去法院起诉处理。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，人防车位二次转让协议的行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了人防车位二次转让协议有效吗的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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