| 问题 | 遇到拆迁不补偿怎么办？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、遇到拆迁不补偿怎么办？ 拆迁没有补偿可以通过行政复议的方式或者是提起诉讼的方式来维权。正常情况下，在拆迁工作中，双方需要针对拆迁补偿的金额进行协商，当协商达成一致之后需要签订书面的拆迁补偿协议，等待拆迁款发放后再正式拆迁。房屋拆迁没有补偿，被拆迁人可以通过以下途径维护自己的权益：如果是签订了拆迁补偿协议后，征收部门不履行的，可以向人民法院起诉主张要求对方履行补偿协议。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二、房屋拆迁补偿有哪些 1、房屋重置费 此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人，不得是违章建筑。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 但是，“违法建筑”也分不同况： (1)对依法应当予以拆除的，进行拆除并不予补偿; (2)对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，要根据实际情况，应予补偿的则予以补偿。 2、周转补偿费 房屋被拆可能会导致被拆迁人一时“无家可归”。不论是租房、住在别人家无疑都会产生一些费用。周转补偿费就是针对此种情况，根据当地租房标准，根据被拆迁人家庭人口数量给予相应补偿。 3、其他奖励性费用 一般为促进拆迁工作的顺利进行，拆迁方会根据拆迁项目的实际情况并结合法律法规，设定一定的奖励性补偿。如果被拆迁人积极房屋拆迁配合拆迁工作或自愿做出一些“牺牲”如搬至郊区居住或不要求重新安置房屋的都可以享受到此项奖励补助。 房屋拆迁如果没有获得补偿的话，可以通过起诉的方式来维护自己的合法的权益，一般房屋拆迁可以获得的补偿有周转补偿费用，房屋重置费用以及其他奖励性补偿费用。并且正常情况下需要发放完房屋拆迁补偿款项以后才能正事拆迁。 在行政机关实施拆迁行为的时候，不仅要取得合法的批准手续，并且履行相应的公告，而且还要在实施拆迁行为之前与被拆迁的行政相对人之间予以协商，如果是没有协商或者是行政机关不予补偿的，那么就属于行政机关的违法行为。 |
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