| 问题 | 私房拆迁补偿需要什么证件 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、私房拆迁补偿需要什么证件? 1、被拆迁人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印。 2、代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件。 3、区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证。 4、拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等。 5、被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件。 6、房屋拆迁补偿、安置协议文本。 二、房屋拆迁补偿方式有哪些? 1、货币补偿。 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 2、产权置换。 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 3、结合型补偿。 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 三、房屋拆迁货币补偿有哪些? (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 四、房屋拆迁补偿的基本流程有哪些? 1、房屋征收部门向社会发布公告。 2、房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量。 3、确定拆迁补偿标准和安置方案。 4、签订拆迁安置协议。 5、支付拆迁补偿款，被拆迁人履行腾退义务。 征地主管部门一般都会提前通知私房拆迁补偿需要什么证件，被拆迁人按照公告准备好个人的身份证，房产证，银行卡等有效材料即可。对拆迁补偿公告没有任何争议的就应该及时办理补偿登记，提交了相关的证明材料之后征地主管部门会跟被拆迁人签拆迁补偿协议并支付补偿款。 |
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