| 问题 | 违法违章建筑拆迁补偿吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、违法违章建筑拆迁补偿吗? 1、违法违章建筑拆迁没有补偿 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 2、转化的违章建筑，主要是因为超过批准期限，由临时建筑转化成的违章建筑。 转化的违章建筑和批准期限内的临时建筑的区分点就是批准期末，批准期初至批准期末为合法建筑，超过批准期末，仍未拆除的，为违章建筑。并非所有的转化的违章建筑，在拆除时，都不予补偿。如果存在以下两种情况：不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的;临时建筑不被拆除是为了保护另外一个更大的利益，致使超过批准期限仍未拆除的。在这两种情况下，拆迁人拆除违章建筑时，应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。 二、违章建筑可以获得房产证吗? 1、违章建筑不可以获得房产证。 违章建筑是不受法律保护的，所以不能办理产权登记领取不动产产权证书。办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。 2、申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料： (1)不动产权属证书或者土地权属来源材料; (2)建设工程符合规划的材料; (3)房屋已经竣工的材料; (4)房地产调查或者测绘报告; (5)相关税费缴纳凭证; (6)其他必要材料。 任何违章建筑都不会受到法律的保护，故此是不能获得房产证的。根据规定，不管房屋是否属于违章建筑都有可能会被拆迁，不同的是，对于违章建筑，拆迁方并不需要支付补偿金。如果被拆迁方认为自己的房屋属于合法建筑，可以带着相关证明自己的房屋属于合法建筑的证据，向相关国家国祚人员提出异议。 |
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