| 问题 | 农家乐拆迁补偿标准是多少钱？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、农家乐拆迁补偿标准是多少钱? 1、农家乐被拆迁，被拆迁方可能会获得的补偿金为几百万元，具体的补偿金数额，为以下补偿项目相加： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、拆迁调研一般一个月左右，具体的调研时间，需要作出房屋拆迁决定的政府依法确定。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。 作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 二、导致拆迁纠纷发生的原因有哪些? 1、导致拆迁纠纷发生的原因包括补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行等。 此外若是存在以下情形，也有可能会导致拆迁纠纷发生： (1)征收程序存在违法现象，征收地块未经有权机关审批即开始征收程序，或是存在不张贴征收公告等不透明行为; (2)补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，致使补偿标准明显不合理; (3)因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失，征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生。 2、发生拆迁纠纷后，可以采取以下方式处理： (1)民事仲裁或民事诉讼 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 (2)行政诉讼 当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。 不管被拆迁的房屋是用于农家乐，还是其他的用途的房屋，被拆迁方通常都是可以获得一定数额的补偿金的，当然具体的补偿金数额，是可以协商确定的。当然在协商的时候，不得违反现行法以及拆迁补偿标准的规定，否则可能会导致协商确定的结果无效。 |
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