| 问题 | 一般企业征收如何赔偿？ |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、一般企业征收如何赔偿 企业征地补偿包括：土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物重置费、机器设备的重置成新价与搬迁费、搬迁停产停业预期利益损失、违约损失与财务成本等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、企业征地程序详细流程的具体规定是什么 1、向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 2、向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的选址意见书。 3、用地单位持该选址意见书向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发建设项目用地预审报告书。 4、用地单位凭建设项目用地预审报告书向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。 5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。 6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。 7、由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。 8、国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和建设用地批准书，被征地单位应在规定的期限内交出土地。 9、由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同或向土地使用者核发划拨决定书。 10、办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。 企业征收的补偿会涉及到的补偿项目较多，除了有房屋的价值补偿之外，还会有停产停业损失费等等，不同的补偿项目所存在的金额就会不一样，所以，在处理的时候就会结合当地的情况来确定，这样才能更好的保障到被拆迁方的利益不受损。 |
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