| 问题 | 征收国有土地时600平院子拆迁怎么赔偿 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、征收国有土地时600平院子拆迁怎么赔偿? 征地拆迁房子没有赔偿金只有补偿金，补偿标准不是法定的，要根据被拆迁房屋的市场价格计算。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、征收国有土地时房屋拆迁补偿有哪些? (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 (四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 三、房屋拆迁申请国家赔偿的条件有哪些? 1、赔偿请求人应当是合法权益受到损害的公民、法人和其他组织;受到损害的公民死亡，其继承人及其他有抚养关系的亲属有权要求赔偿;受到损害的法人或其他组织终止，承受其权利的法人或其他组织有权要求赔偿。 2、赔偿义务机关应当是因自身或其工作人员行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害的政府机关及其职能部门。 3、有具体的赔偿请求和受害的事实根据。 4、被侵权事项已经依法确认(即已经侵权机关或其上级机关确定该行为违法，或已被撤销)。 5、已经赔偿义务机关先行处理或已经过复议程序。 6、属于法定的国家赔偿范围和受理的人民法院管辖。 7、符合法律规定的期限。 总之，征收国有土地时600平院子拆迁没有赔偿只有补偿，而且补偿标准只能等到房地产价格机构出具了评估报告以后才能确定。这里要注意，院子的面积也要计算在被拆迁房屋的面积内，一般房屋面积越大，拆迁补偿标准也越多。 |
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