| 问题 | 商业拆迁纠纷怎么解除合同 |
| 分类 | 合同事务-合同终止 |
| 解答 |
一、商业拆迁纠纷怎么解除合同? 可以自行协商解除合同，协商无效的可以按照以下流程起诉： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 二、可以单方解除商业拆迁合同的情形有哪些? (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 三、商业拆迁纠纷请求解除合同的起诉书应载明哪些内容? (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。 四、商业拆迁纠纷请求解除合同法院立案的条件有哪些? (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 五、商业拆迁合同解除纠纷申请仲裁的条件有哪些? (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。 商业拆迁和行政拆迁的法律性质是不一样的，如果是行政拆迁，被拆迁人必须配合。可是在商业拆迁的过程中是需要拆迁方和被拆迁人协商的，只要被拆迁人不同意，商业拆迁就无法进行。发生商业拆迁纠纷解除合同需要有正当理由，无正当理由解除合同要承担违约责任。 |
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