| 问题 | 如果是未办理房产证能过户吗？ |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
1、合理利用公积金尽量去使用公积金，大多数地方都可以使用公积金支付首付，公积金也是自己辛苦存下的钱，房子首付时就可以派上用场了。 2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”工薪贷款针对的是有稳定收入单位和编制人员，如果满足条件的话，可以试着申请。 贷款虽然用在个人消费，我们可以用来购房房子，贷款年限为三年 3、资质不错者可申请信用贷款信用贷款适合资质不错的人，而且还要信用良好，可以借到的数目也不小。 这种贷款的方法利率低，贷款年限有一定的要求。 4、有旧房者可以卖了旧房换新房如果买房者自己已经有房子，只是为了改善居住环境，可以选择把旧房卖了，然后把钱拿去作为首付款，没有房子的就直接忽略了。 5、有保险者可申请保单贷款如今大家对自己的生命安全都有很强的意识，大多数人都会购买保险，有写保险单是可以贷款，但是贷款时间比较短。 6、降低买房标准如果价格超出了自己的预算，交房之后压力又比较大，可以选择小户型，位置偏远一些，这样来降低买房标准，然后首付款就会少一些，减轻自己的压力。 7、寻求亲友帮助有关系不错的亲朋好友，可以找他们借一些钱。 向他们借钱时要考虑他们的经济情况，并写上借条，等手头比较宽裕时还给他们，避免出现纠纷，影响到了亲朋友好友的关系。 如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。 如果固定额度不够，还可以提升临时额度。 不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。 对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。 除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。 这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。 金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”。 政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的: 买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。 无抵押首付政策贷款眼下似乎更大行其道: 没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。 然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。 |
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