| 问题 | 民法典中购房合同撤销的期限,哪些情形下合同可撤销 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典中购房合同撤销的期限 民法典规定，购房合同被撤销后，购房合同自始至终不具有法律效力，如果当事人协商一致的，可以随时重新签订合同。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定； 没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 二、哪些情形下合同可撤销 1、重大误解。 即行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大的损失的。 2、显失公平。 是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下，而订立的明显对自己有重大不利的合同。 它对利益受损方而言，并非自愿接受。 其主要特征在于一方利用对方缺乏经验和紧迫而乘人之危。 合同的公平与否，还应当以当事人之间的物质利益是否均衡加以判定，只有将主客观要件结合起来，才能正确认定显失公平问题。 3、乘人之危。 是指当事人一方利用他人的危难处境或紧迫需要，强迫对方接受明显不公平的条件，并做出违背其真意的意思表示。 4、欺诈、胁迫。 即一方当事人采用欺骗或实施不法行为给对方造成危难等手段，使对方做出违背真意的意思表示。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，签订合同实行自愿原则，所以购房合同被撤销后，购房合同就无效，当事人协商一致的情况下，可以随时重新签订购房合同。 |
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