| 问题 | 农村户口好还是城市户口好 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
房屋产权过户费用包括: (一)房屋产权继承的过户费用包括: 公证费，按房价2％交纳.房屋产权登记费80元。 (二)房屋产权过户买卖的费用包括: (1)契税: 90平方米以下首次购房的按1％缴纳; 90—140平方米按房价1.5％缴纳; 140平方米以上按房价3％缴纳。 (2)营业税: 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。 (3)土地增值税: 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。 (4)所得税: 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。 (5)房屋交易手续费: 按房屋建筑面积6元／平方米交纳。 (6)房屋产权登记费: 80元。 (7)房屋评估费: 按评估额0.5％缴纳。 (三)房屋产权赠与过户的费用包括: (1)契税: 按房价3％缴纳。 (2)土地增值税: 按房价1％缴纳。 (3)所得税: 按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。 (4)房屋产权登记费: 80元。 (5)房屋评估费: 按评估额0.5％缴纳。 (6)公证费; 按房价2％交纳查档公证费房。 《城市房地产管理法》第六十条: 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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