| 问题 | 买房子定金不给退怎么办？ |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房子定金不给退怎么办? 购房定金不退的解决方式： 1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决; 2、寻求调委会出面调解处理解决; 3、拨打12315举报; 4、向法院起诉。 但是如果是因为消费者自身的原因反悔的且开发商没有过错的情况下一般合同的定金是不会给退还的。 二、合同违约之后可能会承担什么责任? 1、继续履行。 一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。当然，这里必须是能够继续履行的合同，如无继续履行的可能的，非违约方不能强人所难仍要求违约方继续履行。 2、采取补救措施。 合同的质量不符合约定违约的，合同的双方当事人在协议补充后不能达成补充协议，而且按照合同的有关条款或者交易习惯无法确定。受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 3、赔偿损失。 是指一方当事人不履行合同债务是给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。当然，如损失都并非违约所造成的，那么非违约方是不能要求赔偿损失的。 4、定金责任。 主要是以定金作为债权的担保，一方当事人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 5、违约金责任。 可以有当事人约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。 如果双方已经签署了房产证购合同的，但是消费者个人原因反悔的，已经支付的合同定金是不能够进行退还的。但是如果是因为开发商方面的原因导致无法及时的履行合同中各项条款内容的，消费者完全可以要求解除已经签署的认购合同的，并要求退款双倍的定金。 |
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