| 问题 | 一般政府征地拆迁怎么赔偿 |
| 分类 | 征地拆迁-土地征收 |
| 解答 |
一、一般政府征地拆迁怎么赔偿? 政府征地拆迁没有赔偿金，需要支付下列补偿金： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 二、征地拆迁补偿方式有哪些? 1、货币补偿。 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2、产权置换。 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 3、结合型补偿。 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 三、违法征地拆迁赔偿金的计算依据是怎样的? 1、应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金; 2、应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金; 3、对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。 四、征地拆迁违法申请国家赔偿的流程有哪些? 1、当事人通过书面形式的向赔偿义务机关申请国家赔偿; 2、赔偿义务机关收到申请后，依法作出赔偿决定; 3、当事人凭生效的判决书、复议决定书、赔偿决定书或者调解书，向赔偿义务机关申请支付赔偿金。 五、征地拆迁违法国家赔偿申请书应载明哪些内容? (一)受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (二)具体的要求、事实根据和理由; (三)申请的年、月、日。 赔偿请求人书写申请书确有困难的，可以委托他人代书;也可以口头申请，由赔偿义务机关记入笔录。 通常征地拆迁的补偿政策是由各地方人民政府结合实际情况自行规定的，至于征地拆迁赔偿问题，被拆迁人可以证明拆迁行为违反法律规定的可以向征地主管部门申请国家赔偿。在行政征收过程中，拆迁补偿和拆迁赔偿的法律性质是截然不同的。 |
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