| 问题 | 钢架石棉瓦厂房拆迁补偿价格标准是怎样的？ |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、钢架石棉瓦厂房拆迁补偿价格标准是怎样的? 1、厂房被拆迁，被拆迁方可能会获得几百万元的补偿金，具体的补偿金额为以下补偿项目相加： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、房地产价格评估机构或者房地产估价师也有可能需要承担赔偿责任。 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 二、工厂搬迁需要与职员解除劳动合同吗? 1、工厂搬迁不一定需要与职员解除劳动合同。 工厂搬迁是一种典型的劳动合同履行过程中客观情况发生重大变化的情形。 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的，用人单位可以解除劳动合同。 2、因工厂搬迁，劳动合同约定的工作地点发生了变化，但是劳动者不愿意随迁的，就可以解除劳动合同。 (1)诸如工厂搬迁，企业转产，公司兼并，公司内部结构重大调整等都是属于客观情况发生重大变化的。 (2)客观情况发生重大变化，必须达到导致原劳动合同无法继续履行的程度，否则，原合同仍然可以履行的则应当继续履行。例如，单位转产，原来的专业性员工可能劳动合同将无法履行，但诸如保安、司机等通用性员工的合同仍然可以履行的应当继续履行，单位如果简单地直接解除劳动合同将有悖于劳动法原意。 (3)劳动关系双方应进行过协商变更的程序，没有进行过协商变更而单位直接解除劳动合同的做法同样是欠妥的。在客观情况发生重大变化，致原合同无法履行的情况下，劳动关系双方应当对合同协商变更以期妥善解决问题，只有在无法协商变更的情形下，单位才有权解除劳动合同关系。 三、工厂搬迁，员工可以要求赔偿吗? 1、公司搬迁员工能不能得到赔偿一般是因情况而定的。 公司搬迁员工属于市内或近距离搬迁的，审判实践中一般认为不需要与员工进行协商，搬迁员工应当服从安排到新地址上班，公司搬迁员工很难得到赔偿。 2、公司搬迁员工搬迁到外地的，需要与搬迁员工协商一致变更劳动合同约定的工作地点。 公司搬迁须向全体职工征求意见。一般对于同意到新地址工作的，双方继续履行劳动合同;不同意去的，则需要提前30天书面通知单位解除劳动合同，并要求给予经济补偿金。从实际履行情况看，也不是所有公司搬迁都要支付员工经济补偿金，会综合考虑搬迁的距离和地址。 不管拆迁的是厂房，还是其他类型的房屋，被拆迁方通常都是可以获得拆迁补偿金额的，此类补偿金，需要结合补偿标准确定，若是对钢架石棉瓦厂房拆迁补偿价格标准，存在其他的相关疑问，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。 |
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